“`html

Türkiye’de Konut Satışları 2023’te Yüzde 20,6 Artış Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan 2024 konut satış istatistikleri, geçen yıla kıyasla konut satışlarının önemli ölçüde arttığını ortaya koydu. 2023 yılında toplam konut satışları, bir önceki yıla oranla yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25’e ulaştı.

Bu satış rakamlarında İstanbul liderliği elinde bulundururken, 239 bin 213 adet konut satışıyla en yüksek sayıya ulaştı. İstanbul’u, 134 bin 46 satışla Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir izledi. En düşük satış rakamları ise 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt’ta gerçekleşti.

Sektör temsilcileri, ekonomik dalgalanmalar ve yüksek kredi faiz oranlarına rağmen meydana gelen bu artışı değerlendirirken, konut piyasasındaki gelişmelerin olumlu sinyaller verdiğini belirttiler.

“Reel Değer Kaybı Alıcıları Harekete Geçirdi”

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, 2024’ün ikinci yarısında canlı piyasa koşullarının yeniden gözlemlendiğini ifade etti. Kumova, konut fiyatlarının enflasyon oranlarının altında seyrettiğini ve bu durumun alıcıları harekete geçirdiğini belirtti.

Kumova, birinci el konut satışlarının toplamda yüzde 31’den yüzde 32,8’e yükselmesinin, üretici firmaların sunduğu vadelendirme sistemlerinin etkisiyle gerçekleştiğini ifade ederek, artışın devam etmesini beklediklerini de sözlerine ekledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın sosyal konut ihtiyacını vurgulaması ve bu yönde atılacak adımların önemine dikkat çeken Kumova, “Bu alanda ciddi bir ihtiyaç var ve 2025 yılında atılacak adımlar büyük bir fark yaratabilir” diye konuştu.

Konut Sahipliği Oranı Düşüyor

Kumova, konut sahipliği oranının düşüş gösterdiğine ve dar gelirli ailelerin konut edinme konusunda zorlandığına dikkat çekerek, Emlak Konut GYO ile özel sektör arasındaki işbirliğinin TOKİ ile de yapılabileceğini belirtti.

Kamu ve özel sektör işbirliğinin sosyal konut ve erişilebilir konut üretimini artırmada kritik olduğunu söyleyen Kumova, bu işbirliğinin konut ihtiyacını karşılayacak şekilde hızlı ve kaliteli konut üretimine olanak sağlayabileceğini ifade etti.

“2024 Umut Veriyor, 2025 Yılı Rekor Olabilir”

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2023 içerisinde konut fiyatlarının reel olarak artmaması nedeniyle ertelenen taleplerin 2024’e geçişte yeniden hareketlendiğini vurguladı. Çekici, yılın ikinci yarısında konut satışlarının 1 milyona yaklaşmasını beklediklerini belirtti.

Türkiye’nin konut pazarında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ise ABD’den sonra ikinci sırada olduğunu belirten Çekici, faiz oranlarının düşmesinin proje satışlarını artıracağını ve Türkiye’deki gayrimenkulün cazibesini devam ettireceğini ifade etti.

Bu yıl Türkiye’nin konut kriziyle ilgili bütüncül bir politika benimsemesi gerektiğini vurgulayan Çekici, “Kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut sahipliği oranının artırılması için kamu-özel işbirliği şart” dedi.

“Faiz İndirimleri Yatırımı Artırıyor”

İstanbul Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yıl sonu için 1 milyon 350 bin konut satışı hedeflerken 1,5 milyona yaklaşılmasının kendilerini şaşırttığını belirtti. Şişik, faizlerin düşmesinin konut kredisine talebi artırabileceğini ve dolayısıyla konut satışlarında önemli bir artış sağlayabileceğini aktardı.

Konut satışlarının genel olarak artmasında, özel faiz kampanyaları ve esnek ödeme seçeneklerine olan ilginin de etkili olduğunu söyleyen Şişik, yatırımcıların gayrimenkulü tercih etmeye devam ettiğini ifade etti.

Konut, Yatırımcılar için Güvenli Bir Liman

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, ekonomik zorluklara rağmen konut satışlarının 1,5 milyona yaklaştığını ve bu durumun konutun yatırımcılar açısından güvenilir bir liman olduğunu kanıtladığını belirtti.

Yüksek satış rakamlarının döviz, altın ve KKM gibi alanlardan çıkan yatırımların konut alımına yönelmesinin yanında fiyatların artacağına dair beklentilerin etkili olduğunu kaydeden Özgün, 2025’te sektörde canlılığın devam edeceğini, ancak üretimin hızlanmasının gerekli olduğunu söyledi.

Özgün, arazi arzının artırılmasının ve yeni konut üretim modellerinin uygulanmasının pazara büyük katkı sağlayacağını vurguladı.

“`